建筑资质是建筑企业参与工程施工等经营活动的准入证书,我国有一套完整的建筑企业资质管理规定,要求从事各个细分领域的工程设计、施工、监理工作的企业都必须有对应的资质证书,建筑资质是建筑公司的重要资产。
一般来说法律意义上建筑资质是不允许买卖的,通常所说的建筑资质买卖实际是建筑公司的转让分立与合并。很多想要收购建筑资质或者出转建筑资质的公司不知道建筑资质证书值多少钱,也不清楚资质证书的价格时如何决定的,这里诚铿提出几个常见的资质价格影响因素,如资质证书等级、建筑公司业绩、建筑公司附带人员以及建筑资质剩余有效期几个方面。
1.建筑资质等级越高价格越高。
等级越高的建筑资质证书,能承接的工程规模越大,三级建筑资质一般只能承接小规模的工程施工而特级或一级建筑工程资质基本上承接该行业内的所有工程项目,而所有特级或一级建筑资质都是从二级三级升级而来的,升级资质要求建筑公司累计有一定的有效备案业绩以及符合规的技术人员、建造师等证建筑人才,也就是说从建筑资质从三级升级到一级,特级是一个规模不断扩大,并向下兼容的过程,自然而然等级越高的资质市场价值就越高。
2.同等级建筑资质证书业绩越多价格越高。
上一段说到建筑公司累计的有效备案业绩是办理建筑资质升级的必要条件,个例子,同样是转让三级市政公用工程总承包三级资质的两家公司,一家公司是未经营的新公司,另一家公司是良好经营了几年,且累计了足够或接近升级二级市政资质所要求的业绩。再其他条件,如公司债务债券、信用记录等情况对等的情况下,有效业绩越多,资质的价格也就越高。
3.建筑资质转让时附带人员越多资质价格越高。
建筑资质办理时需要聘用对应规模的建筑行业持证人才,如建造师、工程师等,且只要公司在经营这些证书人才就必须在公司里。如果公司没有经营,那自然也就不用持续聘用这些证书人才,并为他们缴纳社保费用,再收购建筑资质时,如果被收购的公司名下没有持证人才,收购完成后如果要开展经营,首先就要招聘所需的人才,所以如果在收购时,被收购的公司名下已经有部分或足够的证书人才,资质转让的价格自然就要高一些。
4、建筑资质证书剩余有效期越长资质价格越高。
一般来讲建筑工程施工资质有5年有效期,资质到期需要办理资质延期,办理资质延期对企业而言也会产生一笔比较大的开销,某些资质延期或重新核定的成本甚至不亚于新办一项资质,所以建筑资质转让时剩余有效期越长,价格越高。
以上就是诚铿整理的影响建筑资质市场价格的几个影响因素当然这些因素仅供参考,在实际操作中建筑资质证书的价格可能还有其他的影响因素,需要企业适时作出判断企业的资质含金量越高,对于企业未来的发展也会有极大的促进作用,所以从长远的目光来看,及时做好与资质有关的一切维护措施是非常关键的。如果您有资质代办方面的疑问欢迎随时咨询诚铿，广州诚铿是一家经广州工商行政管理局批准注册，专业新办、增项、升级、延期各类建筑工程资质，代办安全生产许可证、提供建筑企业人才服务（一级二级建造师、中高级工程师、技工证等）的企业管理咨询公司。
